Kết quả tìm kiếm của bạn

Biệt thự nghỉ dưỡng là gì? Xu hướng đầu tư và rủi ro 2020

Đăng bởi Tiến Nguyễn vào 21/11/2020
| 0

Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình không còn lạ lẫm với nhà đầu tư ở nước ta, đặc biệt trong giai đoạn du lịch phát triển như ngành kinh tế mũi nhọn đã thôi thúc nhiều nhà đầu tư lựa chọn mô hình biệt thự nghỉ dưỡng khi túi tiền đang rủng rỉnh.

Vậy biệt thự nghỉ dưỡng là gì, có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng thay vì lựa chọn đầu tư biệt thự truyền thống?

biệt thự nghỉ dưỡng là gì

Biệt thự nghỉ dưỡng là gì?

Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản dược xây dựng nhằm phục vụ cho hoạt động nghỉ ngơi thư giãn nổi bật với kiến trúc tinh tế, sang trọng. Bên trong biệt thự nghỉ dưỡng được trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp đáp ứng toàn diện nhu cầu đời sống của khách du lịch.

Loại hình biệt thự nghỉ dưỡng chủ yếu phục vụ cho những chuyến nghỉ dưỡng hoặc du lịch dài ngày của cá nhân, cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp…

Chính vì biệt thự phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng nên được xây dựng chủ yếu ở khu du lịch, khu nghỉ dưỡng, resort hoặc những địa điểm ven biển, ven núi, hồ, những nơi có view đẹp, điều kiện khí hậu thời tiết trong lành tạo nên môi trường thư giãn hoàn hảo.

Đọc thêm: Villa khác biệt thự chỗ nào?

khái niệm biệt thự nghỉ dưỡng

Lợi thế của biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu nhiều lợi thế nổi bật như sau:

  • Xây dựng ở những khu du lịch, danh lam thắng cảnh, ven biển, ven núi ven hồ, những nơi có khí hậu thời tiết đẹp thích hợp để nghỉ dưỡng và những nơi đông đúc, sầm uất để tận dụng tối đa lượng khách du lịch.
  • Biệt thự nghỉ dưỡng được thiết kế theo kiến trúc sang trọng, đẳng cấp và tinh tế. Hơn thế nữa biệt thự còn được hoàn thiện thẫm mỹ nhờ sự thiết kế của những chuyên gia hàng đầu thế giới, mang đến cảm giác tận hưởng như chạm đến đỉnh cao của những giá trị tương lai
  • Biệt thự nghỉ dưỡng được vận hành và quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp nên vấn đề an ninh luôn được chú trọng và đảm bảo
  • Đa phần biệt thự nghỉ dưỡng nằm trong khu resort, khách sạn cùng hệ thống tiện ích như sân golf, trung tâm thương mại, spa… nên công suất hoạt động sẽ trên 80%.
  • Trong những năm gần đây biệt thự nghỉ dưỡng không những phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn tài sản sở hữu mang giá trị phi mã theo thời gian

Các phân khúc của biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng hiện nay khá phổ biến trên thị trường và có mặt rộng rãi ở nhiều điểm du lịch nổi tiếng. Có nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng phân bố ven biển như ở Phú Quốc, Nha Trang, Hải Phòng, Đà Nẵng, Quy Nhơn…; cũng có các biệt thự nghỉ dưỡng trên núi như Sapa, Tam Đảo, Hà Giang, Hòa Bình…

Do đó, có thể thấy phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng rất đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng.

Phân khúc thị trường biệt thự nghỉ dưỡng chia thành 3 phân khúc chính là hạng trung, cao cấp và xa xỉ. Tuy nhiên phân khúc cao cấp và xa xỉ gần đầy được đẩy mạnh và hầu như chiếm lĩnh thị trường do nhu cầu về lưu trú cao cấp ngày càng tăng.

biệt thự ven hồ

Biệt thự ven hồ

biệt thự trên núi tuyết

Biệt thự trên núi tuyết

Có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng 2020?

Biệt thự nghỉ dưỡng là kênh đầu tư rất hấp dẫn nhà đầu tư đang hướng đến, nếu bạn nắm rõ được đặc điểm và tận dụng lợi thế của loại hình này thì biệt thự nghỉ dưỡng là “miếng đất màu mỡ” đáng để bạn khai thác.

1. Đầu tư bền vững, an toàn

Hòa mình trong thời kỳ hội nhập, sự tăng trưởng của du lịch khiến biệt thự nghỉ dưỡng chưa bao giờ hết hot, nhờ vào yếu tố này mà biệt thự nghỉ dưỡng sẽ mang lại cho bạn lợi nhuận đều đều hàng tháng hoặc hàng năm, theo thống kê là KHÔNG dưới 8%/năm có khi lên đến 16% theo mức độ trượt giá thị trường.

Ngoài ra đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng thông thường nằm trong những dự án của các ông lớn, những tập đoàn, công ty có uy tín trên lĩnh vực bất động sản với tiềm lực tài chính vững vàng mang đến cho bạn sự đảm bảo và an tâm khi đầu tư.

Bên cạnh mô hình biệt thự nghỉ dưỡng, bạn cũng có thể tham khảo đầu tư 2 mô hình biệt thự dưới đây:

Biệt thự đơn lập và biệt thự song lập là gì?

Biệt thự liền kề là gì?

2. An nhàn trong kinh doanh

Đây là một trong những lý do giúp bạn lựa chọn đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng. Các vấn đề như vận hành, bảo dưỡng hay tìm kiếm nguồn khách hàng bạn không cần phải lo lắng vì đã có đơn vị vận hành giải quyết.

Đa phần chủ đầu tư sẽ liên kết với đơn vị vận hành để đảm bảo dòng tiền khai thác cho thuê đi vào vận hành hợp lý. Những đơn vị vận ành uy tín, chất lượng sẽ giúp sản phẩm của bạn phát sinh lợi nhuận bền vững, đều đặn.

3. Được hưởng các chính sách nghỉ dưỡng

Thông thường nhiều nhà đầu tư sau khi lựa chọn đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng sẽ nhận được nhiều ưu đãi từ nhà đầu tư dự án như hưởng 15 đêm/năm tại biệt thự nghỉ dưỡng hoặc khách sạn trong cùng 1 hệ thống.

đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

Lưu ý khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

lưu ý đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng là kênh đầu tư nhàn rỗi, an toàn lợi nhuận bền vững tuy nhiên vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Là một nhà đầu tư thông minh, việc am hiểu chi tiết về sản phẩm mà mình quan tâm sẽ giúp bạn đứng vững hơn trên thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay.

1. Rủi ro lựa chọn chủ đầu tư

Uy tín chủ đầu tư là một trong những yếu tố hàng đầu được giới kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng quan tâm, bởi lẽ chủ đầu tư có mối quan hệ mật thiết đối với hệ thống quản lý và vận hành.

Giữa một loạt nhà đầu tư dự án, bạn nên lựa chọn những nhà đầu tư lớn, lâu năm và uy tín như Vingroup, Sun Group, BIM Group…Vì nếu nhà đầu tư kém chất lượng sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy như chậm tiến độ, bàn giao không đúng hạn, lợi nhuận cam kết bị phá vỡ…

2. Vấn đề pháp lý

Hiện nay, chưa có quy định chính thức nào về vấn đề pháp lý của biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, officetel, do vậy pháp lý dự án luôn là vấn đề gây tranh cãi.

Chính vì thế, khi quyết định đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng bạn nên cân nhắc và kiểm tra tính pháp lý của dự án. Đồng thời lựa chọn những chủ đầu tư lớn, uy tín chất lượng tránh những vấn đề bất cập xảy ra trong quá trình khai thác và vận hành.

3. Vị trí dự án biệt thự nghỉ dưỡng

Vị trí dự án quyết định mực lợi nhuận tạo ra từ sản phẩm mà bạn đầu tư. Du khách đến với biệt biệt thự nghỉ dưỡng mong muốn tìm kiếm một không gian thư giãn trong lành, tiện ích cao cấp, đặc biệt không gây nhàm chán cho kỳ nghỉ.

Do đó, việc đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng KHÔNG gần khu du lịch, không gần danh lam thắng cảnh, giao thông là rủi ro thất bại rất cao.

4. Tính thanh khoản của dự án

Ngoài chủ đầu tư thì tính thanh khoản của dự án cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy quyết định của nhà đầu tư.

Nhìn chung, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng thích hợp đầu tư dài hạn hơn là đầu tư lướt sóng, bởi lẽ tính thanh khoản của nó thấp hơn so với nhà phố, đất nền dễ mua đi bán lại hưởng lợi nhuận từ mức chênh lệch. Do vậy bạn nên xác định mục tiêu đầu tư ngay từ ban đầu.

Tạm kết!

Biệt thự nghỉ dưỡng có thể là “con gà đẻ trứng vàng” nếu như bạn có chiến lược đầu tư và khai thác đúng đắn.

Trong giai đoạn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng không giảm nhiệt, việc nắm rõ những về loại hình mình đầu tư như biệt thự nghỉ dưỡng là gì sẽ giúp bạn tăng lợi thế cạnh tranh hơn trên thị trường.

Để lại một câu trả lời

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố.

So sánh các bảng liệt kê