Kết quả tìm kiếm của bạn

Căn hộ Officetel là gì? Có nên đầu tư officetel 2020?

Đăng bởi Tiến Nguyễn vào 18/11/2020
| 0

Một trong những mô hình mới nổi được giới đầu tư quan tâm trên thị trường hiện nay là căn hộ officetel. Tuy mô hình chưa phổ biến trên mạng diện rộng như các loại hình bất động sản khác nhưng officetel mang lại nhiều tiện ích, vừa tiết kiệm chi phí lại là mô hình đầu tư sinh lợi ổn định.

Vậy office tel là gì, ưu và nhược điểm của officetel như thế nào, hãy tìm hiểu thông tin chi tiết về mô hình này để đưa ra phương hướng kinh doanh hiệu quả trong tương lai.

officetel là gì

Căn hộ Officetel là gì?

Officetel là từ ghép giữa office và hotel dùng để chỉ mô hình văn phòng kết hợp với khách sạn dành cho nhiều đối tượng khác nhau, đặc biệt đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện…. Mô hình căn hộ officetel sở hữu đầy đủ các tính năng của nhà ở, khách sạn và văn phòng làm việc được tối ưu hóa và hiện đại.

Chính vì những yếu tố này, officetel giúp bạn cảm thấy thoải mái tiện lợi, đáp ứng những nhu cầu cần thiết hơn trong quá trình làm việc mà không bị gò bó, rập khuôn như văn phòng công ty truyền thống.

Căn hộ office tel là loại căn hộ đa năng với công dụng vừa để làm việc, vừa lưu trú qua đêm mà lại được trang bị đầy đủ thiết bị đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.

Đọc thêm: Căn hộ condotel là gì?

căn hộ officetel

Tuy mô hình officetel không lạ lẫm đối với thị trường nước ngoài, nhưng du nhập vào Việt Nam khá mới mẻ và mang đặc điểm như sau:

  • Căn hộ văn phòng officetel có diện tích từ 25m2 đến 200m2, tùy vào mục đích kinh doanh và sử dụng mà bạn có thể lựa chọn cho phù hợp.
  • Không những vậy, so với mặt bằng chung vè giá các loại mô hình khác, officetel tương đối hơn chỉ dao động từ 900 triệu đến 3tỷ/căn.
  • Căn hộ officetel được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng, thang máy, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc và bảng tên công ty.
  • Đối với căn hộ officetel bạn có thể đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và sử dụng các tiện ích nội khu và hạ tần khu vực như phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng.
  • Ngoài ra, chủ căn hộ còn có thể sử dụng các tiện ích trong khu dân cư như hồ bơi, bệnh viện, phòng tập thể dục, trường học…

Ưu và nhược điểm của căn hộ officetel

căn hộ văn phòng

1. Ưu điểm

Vốn là mô hình mới nổi nhưng officetel vẫn là đích đến mà nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật:

  • Diện tích của căn hộ officetel không lớn nên giá thành tương đối rẻ chỉ từ 900 triệu, rất thích hợp với những bạn bắt đầu khởi nghiệp, vừa hạn chế được chi phí mà lại ổn định về nơi lưu trú.
  • Dự án căn hộ officetel được xây dựng ở vị trí đắc địa, trung tâm đô thị, dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực lân cận ven thành phố.
  • Căn hộ officetel thừa hưởng toàn bộ tiện ích của dự án như hồ bơi, phòng tập gym, spa… chưa kể đáp ứng nhu cầu cao của chủ nhân căn hộ bằng các tiện ích như trung tâm thương mại, shophouse…
  • Officetel có nhiều công năng như văn phòng làm việc, căn hộ mini hoặc cả căn hộ và văn phòng cùng lối vào và thang máy riêng.
  • Có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh.
  • Có quầy tiếp tân và bảng tên công ty ngay trước sảnh đón khách.
  • Hơn thế nữa, thay vì thuê một văn phòng làm việc với giá thuê biến động thì việc sở hữu căn hộ officetel sẽ là một phương án an toàn và cho tỉ suất đầu tư cao hơn.

Xem thêm: Có nên đầu tư shophouse 2020?

2. Nhược điểm

Ngoài những ưu điểm kể trên, căn hộ officetel cũng mang những nhược điểm gây trở ngại cho người dùng như:

  • Diện tích căn hộ chỉ từ 25m2 tương đối nhỏ so với nhiều văn phòng đại diện, chỉ thích hợp hoạt động cho mô hình công ty vừa và nhỏ, đối với công ty đông nhân viên, mô hình không đáp ứng đủ.
  • Chủ sở hữu phải trả chi phí quản lý căn hộ để sử dụng các dịch vụ tiện ích mà nó mang lại.
  • Thời hạn sử dụng là 50 năm, sau 50 năm bạn phải xin gia hạn.
  • Không thể làm nơi cư trú đồng nghĩa với việc chỉ có thể đăng ký cư trú tạm thời mà không thể đăng ký vĩnh viễn.

Có nên mua, đầu tư năm officetel?

đầu tư officetel

Đầu tư căn hộ officetel có nên hay không là câu hỏi đắn đo của nhiều nhà đầu tư, tuy nhiên rất khó để trả lời câu hỏi này vì tùy vào nguồn vốn, mục đích đầu tư và chiến lược kinh doanh bất động sản của bạn trong tương lai.

Việc đầu tư officetel mang lại hiệu quả cao trong trường hợp sau đây:

  • Các công ty doanh nghiệp mới mở, nhân sự không quá 10 người hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, công nghệ… đòi hỏi vị trí trung tâm thuận tiện cho việc di chuyển cũng như tiết kiệm được chi phí thuê văn phòng kinh doanh.
  • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê officetel trung bình từ 8% – 10%/năm cao hơn so với mức đầu tư bất động sản quen thuộc khác như đầu tư nhà phố cho thuê lợi nhuận đạt từ 4% – 5%/năm, hay chung cư cho thuê 5% – 7%/năm.
  • Đối với căn hộ diện tích vừa với giá dao động từ 1,5tỷ đồng/căn là phân khúc được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
  • Mô hình officetel thích hợp vơi nhiều nhà đầu tư muốn đa dạng hóa danh mục kinh doanh của mình với vốn đầu tư vừa phải mà mang lại lợi nhuận đều đều hàng tháng.

Lời kết!

Căn hộ officetel là gì là câu hỏi đặt ra về sản phẩm mới nổi trên thị trường bất động sản Việt Nam. Đối với loại hình officetel hứa hẹn sẽ mang đến một phân khúc đầu tư mới, nổi bật và được đón nhận mạnh mẽ hơn trong tương lai.

Để lại một câu trả lời

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố.

So sánh các bảng liệt kê